观点：10月23日，东吴苏州工业园区产业园封闭式基础设施证券投资基金2023年第3季度报告公布。
观点新媒体获悉，报告期内，该基金录得收入7521.35万元，净利润2295.13万元，经营活动产生的现金流量净额5783.95万元。
期内，该基金可供分配金额4800.08万元，单位可供分配金额0.0533 元；实际分配金额0元，单位实际分配金额0元。该基金合并净利润2295.13万元，折旧和摊销2278.01万元，息税折旧及摊销前利润4573.14万元。
报告期内，苏州工业园区科智商业管理有限公司及苏州工业园区艾派科项目管理有限公司运作稳健，出租率保持稳定。2023年三季度，科智商管公司报告期末时点出租率为94.9%，报告期内租金收缴率为95.37%；艾派科公司三季度末时点出租率为84.59%，报告期内租金收缴率为91.35%。
报告期内，国际科技园5期B区面积占比前十大租户之一，因租约到期退租。该退租部分在报告期内已全部完成签约，未对报告期末时点出租率产生影响。
期内，科智商管公司营业收入为4228.7万元，较二季度环比增长4.99%；艾派科公司本期营业收入为3164.56万元，较二季度环比增长8.56%。
科智商管公司本期营业成本为1158.91万元，与二季度基本持平；艾派科公司本期营业成本为543.49万元，较本年二季度减少233.65万元，其中主要为维修维护费的减少。
科智商管公司本期毛利润为3069.8万元，毛利率为72.59%，较本年二季度提升1.2个百分点；艾派科公司本期毛利润为2621.06万元，毛利率为82.83%，较本年二季度提升9.5个百分点。
