观点：4月11日，恒地及新世界持有的元朗大旗岭一批住宅地，最新向城规会申请放宽地积比率限制，以兴建分层住宅、拟议商店等用途，提供345伙住宅。
申请地点位于丈量约份第116约地段第4614号及第4615号余段等多个地段，地形呈不规则而且稍微零碎，位于系内大型屋苑蝶翠峰的西面，其地盘面积约2.7万平方呎，申请人拟申请将用地的总地积比率限制由3.5倍增至4.287倍发展，以发展1幢25层高住宅，及1幢1层高的非住宅建筑，以用作零售商店及服务行业用途，总楼面涉约11.7万平方呎。
上述住宅部分将提供345伙，而非住用建筑将会设有一个绿化天台，项目预计于2028年6月落成。
申请人指，拟建项目在放宽地积比率后，可增加约20%的房屋供应，更好利用土地资源及减碳出行，而且楼高仅1层的零售店建筑高度不影响视觉。
