观点：4月4日，海德地产以总价16.7亿元，竞得东莞东城街道立新洋杞坑村商住更新单元地块。
据悉，该更新单元位于黄旗南片区，东至莞长路、南接旗同大街、西至纵二路、北至光大路，单元面积为22.84万㎡，拆除重建区面积约为13.76万㎡。其中，更新单元规划用途主要为居住、商业、社区中心、小学、公共绿地等。
根据规划，更新单元毛容积率为3.19，计容建筑总量约为43.93万㎡，其中包括：居住计容建面约为25.66万㎡，商业计容建面约为18.27万㎡。
据了解，项目位于东城立新，周边项目林立，紧邻地铁1号线（在建），是一个TOD商住项目。
项目的规划设计以居住功能为先导，以资源整合的姿态，将周边碎片化的用地缝合在一起，以维持原有旧城的人气，并进一步引入CBD外溢的人流，成为新的区域中心。
