中原地产研究中心(Centaline Real Estate Research Center)的统计数据显示，截至4月，全国50个热门城市的土地总销售额为1.155万亿，较2018年同期的1.16下降了0.5%，基本持平。在三月份下跌10%的基础上，四月份的卖地数字大幅上升。
全年共有42个城市出售了100多亿元土地，最高城市杭州出售了865亿元土地，北京、天津、上海、苏州、福州和重庆等11个城市出售了300多亿元土地。详情见下表。
从3月到4月，一些城市的土地市场从1月到2月的低迷中复苏，包括合肥、天津、杭州、温州等城市，在这些城市，土地销售数量有所增加，而一些地区的土地市场从最近房地产市场的波动中复苏。
四月份热门土地市场排名
中原地产首席分析师张大伟表示:
总的来说，从1月到2月，全国各地的土地市场疲软。然而，随着春节后信贷市场的扩大和住房企业融资困难的减轻，一些城市在4月份再次出现复苏迹象。虽然土地之王没有频繁出现，但市场表现出了与以前不同的表现。
从3月到4月，一些城市的土地市场明显恢复，住房企业占用的土地量开始增加。
首先:今年第一季度，全国许多城市的土地交易仍在调整中，尤其是一、二线城市，那里的住房企业更积极地收购住宅用地。房地产市场逐渐进入调整期，导致房地产企业缺乏强烈的土地收购意愿。对信托和其他资金的严格监管，导致房地产企业对总价高的地块相对谨慎。
第二，虽然近期融资形势有所缓解，但由于还款高峰期，住房企业资金压力逐渐显现。从2016年的930起，国家一、二线城市将严格调控。在这种情况下，住房企业的资金压力越来越大。尽管整体销售仍处于较高水平，但征地压力正在逐渐加大，对非优质地块的热情正在下降。然而，根据4月份的数据，住宅企业对热点住宅用地的征地热情已经恢复。
第三，未来房地产市场将被分割，住房企业对非优质土地的定价将降低。
总体而言，2019年房地产市场将继续受到严格监管。在这种情况下，大多数住房企业将逐渐降低其征地积极性，土地市场的地价也会降低。以北京为例，大量的共同产权和限制性竞争明显降低了住宅企业征地的积极性。
第四:虽然一线和二线城市有严格的控制政策，但对于住房企业来说，为了增加销售，他们仍将重点放在征地上。从整个土地市场来看，三线城市的成交量有所下降，这并不排除进一步微调房地产市场的政策出现。
「蓝田二手房」
