苏州市人民政府官方网站上的一篇帖子强调了房地产市场监管的收紧趋势。
在这900字的《市政府关于进一步促进我市房地产市场可持续、稳定、健康发展的补充意见》(以下简称《意见》)中，苏州市所有地区(房地产)和高新区部分重点区域的新房销售将限制3年。此外，园区内所有二手房均纳入销售限制范围；同时，《意见》还对土地出让报价规则进行了调整。
虽然《意见》中的限制区不包括苏州的其他区县，但毫无疑问，出台苏州楼市调控政策是为了落实“房不炒”、“地价稳定、房价稳定、预期稳定”。
苏州不仅仅是一个例子。据中原地产研究中心统计，4月份，各部委和地方政府对房地产采取了60多项监管措施，比上个月增长300%，监管频率大幅提高。
去年3月，70个大中城市中有65个城市的房价环比上涨。
截至5月10日，45个城市在这一年中已经出售了超过100亿元的土地。杭州(房地产)、苏州和武汉(房地产)是土地交易的热点。因此，调控拳击的结合已经一个接一个地到来。
5月10日，中国人民银行金融市场部副主任邹兰在媒体吹风会上表示，房地产监管和房地产金融政策的方向没有改变。中央银行将继续严格遵循“房子是为了生活，不是为了投机”的方向和“稳定地价、房价和预期”的目标，坚持房地产金融政策的连续性和稳定性。
局部控制收紧
地方房地产市场监管已开始呈现收紧趋势。
市场波动较大的城市，如合肥、北京(房地产)、长沙(房地产)、Xi安(房地产)、丹东(房地产)等。，出台了收紧政策，如降低土地上限价格，允许国家控制的公积金贷款“同时承认住房和贷款”，暂停对第二套住房的契税优惠，启动住房公积金“资本流动性风险防控一级反应”，限制购买和销售。
以长沙为例。湖南省财政厅、国家税务总局湖南省税务局、湖南省住房和建设厅发布的《关于调整第二套住房交易环节契税政策的通知》规定，长沙市暂停对第二套改善家庭住房的优惠契税税率，即个人购买第二套改善家庭住房按4%征收契税，从4月22日起正式实施。
成都、大连(房地产)、东莞(房地产)、南宁、合肥(房地产)、黄山等地进一步规范了住房公积金提取政策。
例如，Xi安省将暂停Xi安省(包括西安新区)以外购买住房公积金的分配，而石家庄(房地产)将暂停在全市范围内发放住房公积金异地贷款。
同时，在深圳(房地产)、哈尔滨(房地产)、甘肃、合肥、杭州等地，房地产市场混乱，经纪机构、房屋企业正在做不规范行为的专项整治。
在4月份的交易中，克里的数据显示，40个典型城市新建商品住宅的面积环比下降4%，同比上升1%。
其中，一线城市营业额环比下降16%，同比上升39%。二线城市的营业额环比下降3%，同比下降2%。三线和四线城市的营业额环比下降1%，同比上升2%。
“从第二季度和第三季度地方政策将继续分化的政策预期来看，地方调控方式将双向控制，未来货币信贷宽松将放缓，预计第二季度房地产市场的‘升温’将会波动和重复，城市分化的格局可能会持续较长一段时间。”克里研究中心认为。
坚持呆在没有火的房子里
然而，随着房地产市场监管的收紧，当地的安居政策正在放松。
例如，杭州规定，在杭州工作并缴纳社会保障费的全日制大学毕业生可以直接定居。
广州已经取消了研究生和博士生社会保障覆盖年限的限制，只需要在广州目前引进的单位(房地产)有保险覆盖记录。大学生可以连续六个月在家享受社会保障。
保定(房地产)、苏州、呼和浩特(房地产)等城市出台了各种人才政策，涉及住房补贴的相关内容。
“放松居住并不意味着放松对房地产的控制。无论户籍制度如何改变，“房子是为了生活，不是为了投机”，这一立场必须坚持，不能动摇。5月6日，国家发展改革委发展战略规划司司长陈雅军在关于建立和完善城乡一体化发展体系和政策体系的新闻发布会上作出回应。
同样，清华大学政治经济研究中心主任蔡继明教授写了一篇文章，说放宽定居条件并不意味着放松房地产监管。相反，只有加强对房地产的监管，并将房价保持在合理水平，才能降低移民，特别是来自农业的移民在城市定居的住房门槛。
此外，他认为放宽城市定居条件并不意味着放弃城市定居政策。特大城市应通过优化整体定居政策来调整人口结构和分布。
“没有投机的空间”被反复强调。4月19日中共中央政治局会议提出，2019年“稳定第一，一市一策”的政策基调不变:一方面，中央政府坚持住房住宅属性、密切关注房地产金融风险、分类指导、稳步推进房产税立法的总方向不变。另一方面，各地结合当前房地产市场运行情况，积极落实主体责任，调控政策主要稳定，一市一策，防止房地产市场上下波动。
日前，住房和建设部对第一季度房地产市场运行情况进行了专项调查，根据房地产长效机制稳步实施方案确定的月度分析、季度评估和年度评估要求，对房价和地价波动较大的城市进行预警。
一个城市，一项政策也延伸到土地的尽头。自然资源部发布通知，要求根据商品房存量消化周期制定和实施今年的住宅用地分类控制目标。
中国保监会在其官方网站上表示，将继续抑制房地产泡沫，控制居民杠杆率的过度增长。
发布的各种信号已经表明，在下一阶段，监管的核心仍然是生存，而不是油炸。“稳定第一，一城一策”的政策基调不会改变。
「雅居乐城南源著」
