蒋杏端/广州日报
5月初，连续几天的暴雨影响了东莞楼市的人气。为了加快交付速度，许多住房企业推出了特价住房来吸引购房者。业内人士表示，目前东莞许多建筑的特价促销不是噱头，而是真正的降价。一些建筑的最高降价幅度为20%，降幅约为1500元/平方米。
据了解，降价促销项目主要集中在林深区、东区和滨海区。
有些下跌了1500元/平方米。
根据东莞中原战略研究中心不完整的监测数据，5月1日，19个项目推出优惠折扣和特殊住房活动。开发商非常愿意放弃利润进行出货，“切肉”有较大的利润率，最高降价幅度为20%，降幅约为1500元/平方米。
据了解，虎门、樟木头、长安、昌平、清溪、大岭山、塘厦、松山湖、东坑等地区都开展了专项住房活动。其中，虎门有两个项目引进有限数量的10~20套公寓和洋房。与正常房价相比，特价房降价7%~10%。清溪一号项目推出三套别墅特价房，降价20%。
据东莞中原介绍，五一促销活动主要集中在林深区、东部区和沿海区。主要原因是，自东莞实施限购以来，深圳的客户急剧下降，林深地区的航运压力相对较高。为了加快运输速度，开发商增加了利润率。目前，东部地区没有明显的优惠规划，需要专门的促销活动来吸引人气。沿海地区竞争激烈，供应增加。还需要促销来加快货物的交付。
据东莞中原战略研究中心分析，五一期间的特价房等促销活动效果较好。根据中心的监测数据，从周认购比例趋势来看，今年五一期间认购20多套的项目数量占14%，比上个月增长4%。此外，订阅少于5个的项目比例大幅下降。这表明，五一期间项目交易速度明显加快，主要受节日效应、新项目推出、特别促销和热身活动的影响。
本月，20多栋建筑正在销售新产品。
不过，从整体认购量来看，东莞中原也表示，在5月1日的一周内，东莞的住宅认购较去年同期下降了17%，主要是由于暴雨天气和购房者出行的影响，以及市场区域的明显分化，一些购房者更加理性和谨慎。
对于购房者来说，五月是传统的旺季，很多开发商都抓住这个节点来加大促销力度。据东莞中原战略研究中心不完全统计，5月份，东莞楼市将有24个以上的项目推出新产品，总销量超过3000套，其中80%的项目将在单个板块上销售100多套。
与此同时，东莞目前的土地市场非常火爆，许多地块在上市时已经提前锁定。这将增强市场信心和预期，品牌项目也在增加。东莞中原战略研究中心表示，随着新产品和新产品大量进入市场，新需求客户和改良客户将加快购房步伐，由于各种登陆计划和南沙桥开通等有利激励，投资需求可能会再次上升。
(原标题为“许多住房企业推出特价住房”切肉“引领客户”)
「望京房产」
